主题：2016年下半年的七大预言，真的吗？

行业半年考刚刚结束，房地产实现了史上最好的半年，今天不妨让我们对下半年的市场做一个全方位的预测。

对房地产行业来说，2016年上半年可以说是近几年最好的上半年。在接连政策宽松刺激之下，房地产开发投资增速历经23个月下滑后，今年一月份开始回升，4月份达到7.2%的最高点，这样的结果也让中央政府长舒一口气。

对企业来说，最重要的销售指标也十分给力。1-5月份商品房销售面积同比增长33.2%，销售额同比增长50.7%（统计局公布），而从CRIC监测的40个重点城市来看，上半年商品住宅年销售同比增幅达到34%。销售回升之下，热点城市价格也节节攀升，房价、地价交替上涨，一二线城市地王井喷。兔博士从半年度的销售排行榜来看，标杆房企也收获的盆满钵满。前十强门槛超过500亿元，第一名万科达到1900亿元，而50强门槛也达到138亿元，和去年同期有了翻天覆地的变化。

一、政策总体保持平稳，仍可期待惊喜

二、下半年销售先抑后扬，三季度有压力，四季度有转机

三、去库存效果逐步显现，但离总体目标任重道远

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四、房价总体稳中微升，部分城市可能出现补涨

五、土地市场冰火两重天，热点城市地价可能出现波动

六、房企销售继续攀升，千亿企业将扩容至10家

七、万科事件扑朔迷离，但最终仍会尘埃落定